地产商票逾期情况趋向稳定，6月逾期房企数量环比减少4.3%

房企新增商票逾期规模增速开始放缓。

近日，上海票交所公布的《截至2023年6月30日承兑人逾期名单》显示，截至2023年6月末发生3次以上商票逾期，且月末有逾期余额或当月出现票据逾期行为的房地产项目公司数量1608个，环比增速3.7%；占全部商票逾期企业的比重为63.8%，环比微降0.6pct。

与此同时，项目公司对应的存在商票逾期现象的房企主体数量为200家，环比5月末的209家减少了4.3%。

“当前房企商票逾期增速有所放缓，但持续逾期数量在全行业中占到7成、增速偏高，信用风险须重点警惕，后续仍需防范相关金融风险。”克而瑞分析师指出。

据克而瑞统计，6月新增逾期房地产项目公司99个，环比减少27.2%。其中中南、海伦堡和弘阳持续逾期的项目公司数量维持高位，中南、海伦堡环比分别增加14个、10个。

“随着融资支持政策的落地，整体房地产行业商票逾期情况或将趋向稳定。”国金证券分析师表示。

7月10日，央行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》。其中，对“金融16条”中存量贷款展期、配套融资等两项政策的适用期限延长至2024年底。

“该政策旨在表达稳地产态度，有利于提振境外投资人和债券市场信心。”民生证券分析师表示，《通知》能引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期，加大保交楼金融支持，促进房地产市场平稳健康发展，同时也是稳住债券投资人信心、防止再次出现信用负反馈。

受访专家认为，当前房地产行业信用风险是长期持续且系统性的，此次提前半年宣布金融16条政策续期，表明了央行守住房地产企业引发系统性金融风险底线的决心。

“政策的目的仍然不是为了刺激，而是延缓风险，因此，政策延期后房地产市场风险出清的速度也会拉长。”国泰君安分析师指出。

其进一步表示，本次政策延期对没有出险、杠杆率适中偏低的中小民企来说，有较大利好，给其树立竞争优势赢得了更长的时间，让央国企市场份额提升的速度放缓。

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