楼市调控从严态势不改

综合媒体报道，银保监会等三部门联合发文要求严防经营贷违规流入楼市，南昌调整楼市政策被叫停，再次彰显了监管部门持续完善楼市调控的坚定立场。此外，部分地区也在加强中介机构管理、调整学区房政策。种种迹象显示，楼市调控从严态势不改。

据机构统计，截至目前，2021年以来各地出台的房地产调控政策约有上百次，旨在及时弥补监管漏洞。严查经营贷违规流入楼市就是其中一项措施。经营贷违规流入楼市的主要原因是经营贷利率低于按揭贷款利率，银行、购房人、相关中介机构均有利可图。从各地通报的排查情况来看，违规流入楼市的经营贷规模不大，但干扰了市场平稳运行预期，刺激了部分热点城市热点区域房价上涨，不利于防范化解房地产金融风险和房地产市场稳定发展。

从目前监管态势来看，及时弥补漏洞是监管政策的一大重点。严查经营贷违规流入楼市可能成为常态，后续重在完善金融机构放贷审核流程，敦促金融机构加强信贷资金流向监测。稳定楼市运行预期则是监管及时出手的主要考量。
 

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