前7个月房地产贷款增速创8年新低

9月7日，中国银保监会新闻发言人在回应房地产金融监管工作时表示，今年前7个月，银行业房地产贷款同比增长8.7%，增速创下8年来新低。

2020年最后一天，央行、银保监会宣布对金融机构的房地产贷款实施集中管理，银行分为中资大型银行、中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行共五档。不同体量的银行房地产贷款占比和个人住房贷款均设有“红线”，自2021年1月1日起开始实施。

具体来说，银行房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限第一档分别为40%、32.5%；第二档分别为27.5%、20%；第三档分别为22.5%、17.5%；第四档分别为17.5%、12.5%；第五档分别为12.5%和7.5%。

根据41家A股上市银行披露的中报数据，截至6月末，有10家银行的房地产贷款踩“红线”，11家银行个人住房贷款占比超出监管要求。