10月10日下午消息 国务院今日下午发布关于第六批取消和调整行政审批项目的决定，其中调整143项行政审批项目，包括“房地产预售许可”审批权下放，由原来的“县级以上地方人民政府房地产管理部门”，下放至“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。

对此，北京中原地产市场研究部总监张大伟分析，下放审批权并没有降低审批标准，对预售项目的直接影响不大，下放审批权一定程度上可以降低审批的难度，有利于增加项目上市量，但影响并不大，一定程度上降低开发商审批难度。

其次：在下放审批权的同时，应该也更需要严格审批制度的监管，对预售资格的审核关乎买房人的切实利益，包括审批的价格都应该符合市场情况。

第三：下放审批可以更好、更直接、有效地监管区域内楼盘项目预售状况，也可以将楼市波动情况更直观的监控。

据悉，县级以上人民政府：包括地区行署、自治州政府和地级市政府及以上 ，设区的市县级人民政府：包括市、和市级县政府。

(关键词：国务院 商品房 预售审批)