据中指研究院统计,今年以来,沈阳、兰州、郑州、宁德等城市,明确不再实施新建商品房销售价格指导,即取消销售限价。阳江、珠海、芜湖等城市也优化了限价政策,如缩短备案价格调整时间间隔、取消楼层差价限制等。
限价政策最早发布于2010年,旨在抑制房地产市场的过热现象。在“稳地价、稳房价、稳预期”的政策背景下,“限价”在过去市场热度较高阶段,对稳地价、稳房价起到了重要作用。
但是,自2021年下半年以来,房地产市场环境发生巨变,房价单边上扬的行情成为历史,不少地方的新房指导价已“形同虚设”,房企降价成为主流,“限价”政策也来到调整的关口。
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