4月25日，万科企业股份有限公司发布公告称，公司2018年一季度实现营收约308.26亿元，同比上年185.89亿元涨65.83%；净利约8.95亿元，同比上年6.95亿元涨28.68%。
观点地产新媒体了解，期内万科少数股东损益为8.85亿元，同比增长113.80%，该公司称主要由于本期结算项目的合作方权益占比较高。
万科表示，期内净利润增幅低于营收增幅，一方面是由于一季度联营、合营公司的项目结算较少，且其中个别项目根据当前市场情况计提了减值，另一方面是因融资规模上升，一季度利息支出及财务费用相应增加。
截至3月底，万科总资产约12243亿元，同比上年11653亿元涨5.06%；归属于上市公司股东的净资产逾1361.85亿元，同比上年的1326.75亿元涨2.65%。基本每股收益为0.081元/股，加权平均净资产收益率由上年同期的0.61%增至0.66%。
一季度房地产销售方面，万科实现销售面积1048.2万平方米，同比增长6.1%，合同销售金额1542.6亿元，同比增长2.7%。截至一季度末，万科有3563.6万平方米已售资源未竣工结算，合同金额增至4944.9亿元，较2017年底分别增长20.3%和19.3%。
土储方面，1-3月万科新增开发项目49个，总规划建筑面积约943.5万平方米，权益规划建筑面积约429.9万平方米。
同期，万科实现新开工面积1129.9万平方米，同比增长23.1%，完成全年开工计划的31.9%；实现竣工面积154.5万平方米，同比增长24.3%，完成全年竣工计划的5.9%。
此外，万科告期内，受普洛斯私有化交易完成及项目投资支出增加等因素影响，集中支付金额较大。期内该公司经营性活动产生的现金流量净额为-277.54亿元，而上年同期为-95.24%，前后增幅达1.9倍。
截至期末，万科团持有的货币资金为947.8亿元，远高于短期借款和一年内到期有息负债总和489.1亿元；有息负债占总资产的比例为15.8%，较2017年底下降0.6个百分点；且有息负债中，74.7%为长期负债。
(关键字：万科 净利)
