5月重点城市土地流拍率下降

据媒体报道，5月份在北京、深圳、宁波、成都等热点城市土地出让增加，溢价率依旧延续上行趋势，增至16.2%，环比微增0.2个百分点，实现2020年以来的五连涨。

根据克而瑞统计显示，一、二线城市溢价率环比上行，三四线城市溢价率则出现回落趋势。具体而言，一线城市5月平均溢价率为14.9%，较上月增加9.9个百分点，主要是北京和深圳均有优质高价地块出让，譬如北京分钟寺、深圳前海地块溢价率均在25%以上，带动一线城市溢价率明显上涨；二线城市尽管供地节奏放缓，但优质地块成交占比并未减少，溢价率也得以延续高位，升至16.5%；三四线城市热度不及上月，受更多普通三四线城市大量土地入市成交影响，整体溢价率回落至16.3%左右。

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