据南京网上房地产统计数据显示，截止到26日晚，上周南京楼市住宅认购1362套，成交1494套，成交面积15.69万平方米。环比前一周认购下跌17.65%，成交下跌1.32%，在这平淡的一周中，南京城北一楼盘却以65折大甩卖房源，引爆南京楼市。

据《每日经济新闻》记者了解，这家名为阳光聚宝山庄阳光聚宝山庄臻园项目详情业主社区相册样板户型视频地图地铁准现房，原价14780元每平米，现价直降到11500元每平米，每平米直降3280元，相当远打了65折，而当天推出的近百套房源也在购房者的疯抢当中售罄。

南京房地产开发建设促进会的一位负责人对《每日经济新闻》记者说，该楼盘由于销售价格一直较高，汇款速度也一直较慢，从今年年初至今该项目已经进行了两次降价，从当初的16500元每平米一直降到如今的11500元，两次降价共降了5000元每平米，可见开发商对于资金的饥渴程度。

65折甩卖遭疯抢

“宣武区阳光聚宝山庄臻园项目详情业主社区相册样板户型视频地图地铁准现房，惊爆均价11500元每平米，公办北小分校，100至330平赠送庭院露台。”前两天陆续有不少南京市民接到这样的手机短信，有心细的市民发现这家楼盘对比此前的价格，相当于打了65折在甩卖，“这样子一套房子就生了40寄完，这太好了。”一位南京西祠论坛的网友在得知这一消息之后发帖表示立即前去抢房子。

正如上述信息所说，记者从该楼盘的一位负责人销售的工作人员证实了这个消息，“我们目前确实有这样的优惠，主要是针对目前已经取得销售许可证的200多套新房源，整体价格在11500元每平米左右。”而据《每日经济新闻》记者了解，阳光聚宝山庄目前在售9至21栋花园洋房，户型面积在110至330平方米之间，目前在售的均价为14780元每平米，而此次推出的优惠价格在11500元每平米，价格下降了3280元每平米，降幅达到22.5%，也创下了南京房价下降幅度之最。

俗话说重奖之下必有勇夫，而楼盘价格大跌之下，当然也必有抢房者。据一位参与现场买房的购房者刘先生对《每日经济新闻》记者说，“现场已经抢疯了，这个的价格实在是太优惠，等于打了65折子销售，别说在宣武区，就是在江宁也很少找到这样性价比的房源了，所以开发商推出的近百套房源一会就售罄了。”

业内分析称开发商钱紧

据《每日经济新闻》记者了解，阳光聚宝山庄项目由于前期价格过高，销售情况一直不佳，也就导致了开发商收回资金的压力进一步加大，为了缓解自身的资金压力，开发商从今年年初就开发商降价，从当时的16500元每平米，打了85折销售，每平米降了将近2000元，“第一次降价之后，销售情况依然没有出现大的好转。”一位知情人士对《每日经济新闻》记者说，“由于长期资金难以回笼的压力，有一段时间甚至有传言该项目会被银城地产整体收购。”

对于上述知情人士的说法，该项目一位销售负责人对《每日经济新闻》记者说，“由于各种原因，最终合作没有成功。目前项目的主要工作就是资金回款的任务。”

“其实开发商此次大幅度的降价，主要还是为了降价促销，加速回笼资金，这也反映了该项目开发商目前的资金压力。”南京房地产开发促进会的一位负责人对《每日经济新闻》记者说。

开发商降价促销，在购房者兴奋的同时，老业主肯定是接受不了开发商的大幅降价行为，而为了安抚老业主，该项目的一位负责人对《每日经济新闻》记者透露说，未来开发商会给予老业主等额的补偿，“无论运来价格是多少，都可以按照目前的销售价格进行相应的补偿。”

（关键词：南京楼市 住宅认购）