经历7月的意外减速，8月上海的房地产开发投资重回上行态势。

9月17日，上海市统计局发布的数据显示，8月上海市房地产开发投资217.47亿元，环比(较上月)增加15%，同比(较去年同期)增速23.3%，这一数字较7月的同比增速0.8%大为提高。整个1-8月，上海市房地产开发投资1449.04亿元，同比增长12.4%，这一增幅也大于1-7月的10.7%。

上海易居房地产研究院在昨日发布的一份报告中分析，8月上海市房地产开发投资同比增幅再次扩大。说明随着近期市场的逐渐好转，开发企业投资意愿进一步恢复，房地产开发投资整体仍将继续呈上行态势。

相比住宅，办公楼及商业营业用房的开发投资增幅更大。

上海市统计局网站显示，8月住宅开发投资122.52亿元，同比增长17.5%。而办公楼和商业营业用房的开发投资，同比增速均超过28%。

与之相对应的是，1-8月，上海市商品房新开工面积同比下降17.1%，至1984.17万平方米。其中，商品住宅的新开工面积更是同比下降27.4%，至1152.83万平方米。

自今年3月以来，上海市商品房累计新开工面积已连续6个月出现同比负增长。

上海易居研究院副院长杨红旭称，新开工面积同比出现下降，施工面积增速下滑，说明开发商拿地并不积极。而且，由于商品房销售一般采用预售机制，新开工面积下滑，将关系未来半年内商品房的供应量。

不过，杨红旭也提到，8月以来龙头房企加快拿地步伐，这将逐步体现到统计数据中。

值得一提的是，1-8月上海市商品住宅的销售面积同比跌幅继续收窄，至0.8%。

杨红旭预计，今后几个月，随着市场传统销售旺季的到来，这一跌幅将持续平稳收窄。

（关键词：上海房地产开发投资 上海市统计局）