海市统计局日前发布的“2018年1至11月本市房地产开发、经营基本情况”显示，自10月份以来，上海市新建商品住宅销售面积已连续2个月下滑。
数据显示，前11个月，上海市新建商品住宅销售面积1235.97万平方米，同比增长3.0%。根据测算，继10月份新建商品住宅销售面积跌破100万平方米以来，11月份续跌至82.75万平方米，环比下降15.25%。
四季度以来，尽管供应量大增，大部分新楼盘的去化效果却并不理想。从10月份开始，上海新房市场成交量出现了明显下滑。中原地产高级分析师卢文曦认为，随着购买力不断消耗，上海楼市去化遭遇一定压力。近期，位于上海市中心区域的楼盘也出现成交冷清的现象，有些项目的去化率甚至不足50%。
国家统计局数据显示，11月份，上海新建商品住宅价格同比微涨0.1%，几乎与去年同期持平。
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