因城施策 多地探索土地出让新模式

近日，包括江苏、北京、广州在内的多个地区土地市场出现新变化。其中，江苏挂牌出让首宗“带方案”出让的工业用地；北京发布首宗“住宅+产业+配套”组合供应用地预申请公告；广州一宗地块要求竞得人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。业内人士表示，因城施策将成为各地未来探索房地产政策模式的导向之一。

中指研究院数据显示，2024年以来，土地市场整体出让规模同比有所下降。从城市群看，长三角、珠三角同比下降幅度较大。光大证券研报认为，随着地方政府楼市调控自主性进一步提升，2024年城市分化和区域分化将进一步加深。（中国证券报）