回顾春节七天，广州一手楼市表现不佳，某房产数据中心显示，今年除夕至初六(2月7日至13日)，全市十一个行政区中，仅有五区实现交易，共成交20套房，与去年同期相比减少17套，同比下滑46%。从区域来看，外围五区依然是春节期间一手成交的主力军。除夕至初六，花都以9套成为十一区成交量榜首，增城7套位列第二;中心六区中，仅荔湾区有一套成交，越秀、天河已连续两年零成交。均价方面，由于成交结构以外围五郊区为主，全市一手成交均价被拉低至11308元/平方米，同比下滑14%。
老城区：仅一套成交
数据显示，春节七天，广州老城区成交惨淡，海珠区和越秀区都是零成交。仅有的一套成交，是来自荔湾区花语水岸。据悉，该楼盘也成为春节期成交最贵的楼盘，均价25265元/平方米。
记者春节期间也走访了老城区不少楼盘，除了现场装饰了很多盆栽和灯笼，并没有特别的活动。海珠区某楼盘的销售人员表示，春节期间销售人员都是轮休的，所以现场只有两个销售人员值班。他还告诉记者，春节都是淡季，买家很少会在这个时候去买房子。
尽管如此，新浪乐居统计显示，在2月份前后，广州仍有约16盘欣然入市，打响春节楼市头炮!中心六区作为2月推新的主力军，更是占据了推新楼盘七成多的“江山”。有业内人士表示，中心城区的高价，加上广州依然限购，加上很多新广州人回老家过年以及出去旅游，真正买房的人并不多。“几年前，新盘基本过年都不休息，但是现在春节期间部分售楼处会关闭，有的楼盘正月初三、初四才会有人值班，另一些新盘甚至初八之后才开始重开售楼部。”一位业内人士说。
外围区域：成为主力军
外围五区是春节楼市的主力军。除夕至初六，花都以9套成为十一区成交量榜首，与去年的“零成交”相比有较大突破;增城以成交7套位居第二，同比去年下滑13%;番禺、南沙分别成交2套和1套，但同比去年下滑超过九成。价格方面，仅番禺区均价上涨11%至15538元/平方米;增城、南沙均价均维持八字头，同比分别下滑5%、17%。
增城区：荔城板块是主力
向来是成交大户的增城，春节期间并没有发力，七天(2月7日至13日)仅成交7套，成交量全市排名第二，相对2015年还下滑了13%。其中，锦绣御景国际以成交3套居首，绿湖国际2套紧跟其后。敏
捷锦绣星河以及增城方圆云山诗意各有1套入账。均价方面，除了敏捷锦绣星河其他成交的项目均价已经破万。从区域来看，成交主要集中在荔城板块。而目前增城还有尚东·WE家、恒展·江山时代、中国铁建国际花园、侨建御溪谷等若干楼盘在售。
值得一提的是，今年地铁13号线的目标是完成整个地图工程的60%以上。这对推动该区域的楼市成交、均价涨幅作用越发明显。
花都：为广州成交榜首
花都以9套成为十一区成交量榜首，其中，祈福辉煌台以5套成为全市销冠，均价10489元/平方米，其“0首付、7900元/平方米起抢名校双地铁豪装房”等活动引发买家关注。此外，祈福万景峰成交2套;凤凰御景成交1套，均价13550元/平方米;广州万达城成交1套，均价为8865元/平方米。
据记者了解，花都区一些楼盘在新春前就开始举行各类活动预热，如花都自由人花园在春节前就举办“琴瑟荟萃贺新春”新年音乐会，现场观众还可以收获礼物以及享受现场提供的美食。该楼盘在1月30日～2月22日期间可享受额外折扣，不过楼盘相关负责人表示，春节期间并没有开门迎客，初七才开门，这两天成交了一套大户型。
买家：春节优惠并未超越元旦
春节期间，Andrew和家人留守广州，闲暇时间他便带着全家人到处走走逛逛，顺便还看看楼。据Andrew表示，“听闻一大型项目举办新春活动，于是带着家里人前往赏桃花、击鼓祈福、看醒狮表演。原本只是想着赏花、品年味，没想到还能碰上一套心仪的好房子，让我们着实过上了一个春意盎然的新年。”
而同样打算在2016年买房的周先生，却并未在春节期间出手买房。他了解到，从优惠方面来看，多数楼盘推出的新春优惠并未超越元旦，甚至一些楼盘只是会给看楼客分发一些春节应节的喜庆小礼品。而且，春节期间并未见到任何一个楼盘有大批量新货推出，基本上都是前期在售的产品。对此，周先生认为，购房不急于一时。对广州而言，利率折扣优惠等更为宽松的房贷政策将会在春节过后逐步推出。随着各项成本降低，才是购房换房的最佳时机。
上海、深圳购房热度不减
根据克而瑞监测的32个城市来看，2016年春节期间(2月7日~14日)基本是2015年各城市市场表现缩影，整体好于去年，但强者恒强的局面没有改变。一线以及二线基本面较好的城市销售可圈可点，部分二线城市稳步升温，三四线城市间差距进一步拉大，仅部分城市受返乡置业潮成交保持稳定。
具体来看，一线除广州成交比去年春节期间下降较大，上海、深圳热度不减，其中上海春节期间成交1.52万平方米，较去年春节(2月19日~25日)上涨近5成;二线城市则涨跌对半，武汉、南京、苏州等表现抢眼，这些城市也是去年市场成交中佼佼者，武汉更是较去年春节销售上涨1.63万平方米;三、四线的莆田、韶关、扬州在返乡置业潮之下销售较好，莆田销售更是较去年春节销售翻番，但大多数城市销售则较为冷清。
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