据最新数据，2016年1至9月，全国房地产开发投资74598亿元，同比名义增长5.8%(扣除价格因素实际增长7.1%)，增速比1-8月份提高0.4个百分点。另外1至9月，商品房销售面积105185万平方米，同比增长26.9%，增速比1-8月份提高1.4个百分点。销售额则高达80208亿元，增长41.3%，增速提高2.6个百分点。
图1：房地产开发投资增速
图2：房地产销售面积及销售额增速
在前三季度房地产市场炙手可热的同时，住房贷款也在急速增长。央行发布的三季度金融统计报告显示，前三季度人民币贷款增加10.16万亿，包括了个人住房按揭贷款的“住户部门中长期贷款”增加4.2万亿元。而前三季度个人住房贷款增量占全部贷款增量的35.7%。仅9月新增人民币贷款1.22万亿元，环比增加29%，超过预期，以房贷为主的居民中长期贷款新增5741亿元，更是创历史新高。在房地产市场吸收大部分资金的同时，实体经济却因缺乏资金支持日益萎靡。对此，国家以及地方层面的房地产限购政策层出不穷。
今年以来包括上海，广州，郑州，厦门，福州等多地采取了房地产限购政策，在各地调控政策轮番轰炸结束之后，近期银监会也开始发声，表示要严控房地产金融业务风险，包括严控银行理财资金违规进入房地产领域等。
但是，限购政策的风行带来的是什么?假离婚潮?买房恐慌症?种种限购措施的出台，只是坚定了犹豫不决，抬头观望的刚需一族或者手头资金充裕群体的买房决心，因为对于穷人来讲，限不限购都是买不起。所以房地产商借着这股限购风潮实现了资金的回流，慢慢解套，房地产的泡沫也借着这股风势慢慢缩小。所以限购政策可谓一箭双雕，当房地产商借着这股风势回收资本，国有银行也因此日益安全的时候，房价才会慢慢回归，房地产也会因此回归正常的商品属性，而不再是投机炒作的工具。所以房地产暖风近一两年还会再吹一会儿，房价在近期几乎不可能大幅下滑，因为要知道房地产价格在短时间内大幅下滑，对国内经济的影响是灾难性的
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