2019年以来陕西省房地产投资增速在一季度达到高点后，虽然开始持续小幅回落，但仍保持高位运行;1-5月，施工速度稍有加快，新开工面积速度减缓;除西安市外其他多个市(区)商品房销售增长大幅提高，拉动全省商品房销售面积回升;竣工面积降幅持续扩大影响待售面积总量减少;在自筹资金增速减缓的影响下房地产企业到位资金增长稍有趋紧。
一、房地产开发投资速度虽持续小幅回落但仍保持高位运行
1-5月，全省房地产开发企业完成投资1129.66亿元，同比增长21.4%，比1-4月回落2.1个百分点，比全国平均增速高10.2个百分点，房地产开发投资速度在一季度达到近五年来的最高点后，连续两个月持续小幅回落，但增速仍保持高位运行。
分区域来看，1-5月，山西省有5个市房地产本年完成投资增速有所回落，其中延安市回落幅度最大。
二、施工面积增速稍有提高但新开工面积增长减缓
1-5月山西省房屋施工面积22892.85万平方米，同比增长11.6%，比1-4月提高1个百分点。房屋新开工面积1893.74万平方米，同比增长30.4%，比1-4月回落4.7个百分点。
三、商品房销售增速回升
随着开发速度加快，市场有效供给增加，1-5月商品房销售增速回升，商品房销售面积1355.55万平方米，同比增长5.8%，增速比1-4月提高6.2个百分点;其中，住宅销售面积1196.65万平方米，增长6.9%，增速比1-4月提高5.6个百分点。其中，现房销售面积132.25万平方米，下降31%，降幅比1-4月扩大0.3个百分点，占商品房销售面积9.8%;期房销售面积1223.30万平方米，增长12.3%，增速比1-4月提高7.1个百分点，占商品房销售面积90.2%。目前，现房销售大幅下降，期房在房地产市场销售市场中占绝对地位。商品房销售额1207.93亿元，增长15.6%，增速比1-4月提高3.6个百分点;其中，住宅销售额1036.48亿元，增长19.8%，增速比1-4月提高0.3个百分点。
按用途分，1-5月山西省商品住宅销售面积1196.65万平方米，同比增长6.9%，比1-4月提高5.6个百分点，占商品房销售面积的88.3%;办公楼销售面积43.27万平方米，同比下降21.5%，占商品房销售面积的3.2%;商业营业用房销售面积52.74万平方米，下降31.9%，占商品房销售面积的3.9%;其他用房销售面积62.89万平方米，增长116.3%，占商品房销售面积的4.6%。1-5月所有用途的商品房销售面积销售趋好。
从住宅结构看，90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积97.21万平方米，同比增下降52.4%，占住宅销售面积的8.1%;90-144平方米(含144平方米)普通住宅销售面积888.12万平方米，同比增长20%，占住宅销售面积的74.2%;144平方米以上普通住宅销售面积211.33万平方米，同比增长20.6%，占住宅销售面积的17.7%;住宅中别墅、高档公寓销售面积16.67万平方米，同比下降13.3%，占住宅销售面积的1.4%。1-5月，90平方米以上(不含90平方米)的住宅销售面积增速比1-4月有所提高，其中144平方米以上住宅提高幅度较大，90平方米及以下(含90平方米)普通住宅和别墅、高档公寓销售面积降幅进一步扩大。
分区域来看，全省除汉中市外，其他10个市(区)的销售面积增速均比1-4月有所提高，其中宝鸡市、咸阳市、渭南市、延安市、安康市和杨凌示范区提高的幅度较大，超过10个百分点。西安市占全省销售面积59%，今年以来西安市销售面积占比持续下降，而其他地市的占比明显上升，在西安房地产市场的辐射下，山西省多个市区的市场持续升温。
四、商品房待售面积持续减少
从商品房竣工情况来看，1-5月房屋竣工面积331.86万平方米，同比下降43.4%，降幅比1-4月扩大2.2个百分点。5月末，全省商品房待售面积665.72万平方米，同比下降21.2%，降幅比4月末扩大2.4个百分点，待售面积减少9.83万平方米。今年以来山西省待售面积总量保持小幅减少趋势。
分区域来看，待售面积增速比4月末有所回落的有6个市。
五、房地产企业购地速度减缓
1-5月全省土地购置面积27.86万平方米，同比下降87.7%，降幅比1-4月扩大4个百分点;土地成交价款9.72亿元，同比下降80.3%，降幅比1-4月扩大10.6个百分点。
六、房地产开发到位资金稍有收紧
从房地产开发资金方面来看，1-5月房地产开发企业到位资金1682.75亿元，同比增长15.1%，比1-4月回落0.9个百分点。从资构成来看，国内贷款177.87亿元，同比增长14.8%，占到位资金10.6%;自筹资金744.14亿元，增长32.2%，占到位资金46%;定金及预收款456.6亿元，同比下降0.8%，占比27.1%;个人按揭贷款204.21亿元，同比增长14.2%，占比12.1%;其他到位资金69.94亿元，同比下降14.6%，占到位资金4.2%。从资金来源来看，全省国内贷款、定金及预收款和个人按揭增速比1-4月有所提高，自筹资金和其他到位资金增长回落，影响位资金稍有收紧。
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