张絮告诉记者，目前不仅一些中小城市，部分省会城市也在执行购房落户政策，只是落户标准上有所不同。而贵阳明显放宽了落户政策。“这种间接刺激楼市的措施，会加大购房者对于房价上涨的预期，但在贵阳需求规模的限制下，对成交的促进作用未必会很大。”

该政策效应还表现在股市上。8日，国庆长假后的首个交易日，新政策相关受益股开始走强，中天城投一度涨逾3%。与此同时，著名财经评论人士吴其伦指出，“贵阳悍然救市，应紧急叫停。”

随后有分析人士指出，在当前十分敏感的时间节点上，贵阳新政“放宽动作”有些不合时宜。同策咨询研究中心总监张宏伟告诉《经济参考报》记者，从放松户籍限制的范围和力度来看，政策针对商业、办公用房和首次购买住房均展开刺激性措施，而不只是在住宅市场。

他认为，这种措施“明显违背了之前围绕自住需求、首套房需求的原则，违背当前‘去投资化’楼市调控政策的基本原则，这样的放松有可能招致外来投资性需求的大规模入市，并不合理”。

“贵阳并非督察组督查范围，此次意在试探非督查区域局部放松限购政策的中央底线，在十八大召开前期，这样的政策试探几乎不会取得成功。”张宏伟进一步指出“贵阳此次政策出台是在9月13日，而向社会公布是在两周以后。其实，此政策已经实施了一个月左右了，媒体的曝光有可能会引起高层关注，从而被叫停。”

就当前来看，“应该严格执行限购政策，尽可能多的让市场增加供应量，防止形成相对紧张的市场供求关系，同时，也要防止打擦边球的政策继续执行，坚持去投资化的楼市调控政策，防止不合理的需求进入当地楼市。”张宏伟认为。

（关键词：购房落户政策 刺激楼市 购房者 ）