全美地产经纪商协会（NAR）的数据显示，美国2月成屋销售总数年化环比下降3.7%，至548万户，大于预期的降幅2.4%或年化总数556万户，而1月的总数569万户为2007年2月以来最高。
但2月成屋销售总数仍比去年同期高出5.4%，代表美国房地产市场依旧在坚实复苏。2月的销售房价中位数为22.84万美元，比去年同期增长7.7%，创13个月来最大年化同比增幅，也连续60个月实现了年度增长。
房价上涨的主要原因是房源紧张。尽管2月成屋库存量环比上涨4.2%至年化175万户，但仍比去年同期下降了6.4%，不仅保持了21个月连续下滑的趋势，也接近去年12月成屋库存165万户的历史新低记录。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，销售数量下降主要由可售房源紧张造成。投资者看好房租上涨的未来趋势，71%的投资者用现金付款抢购房屋，造成房价上涨，继而影响了首次买房家庭的购买欲望。
而首次购房家庭在2月成屋销售记录中占比32%，虽然环比下降了1个百分点，但仍比去年同期高出30%，仍是美国房市利好的表现。其中全现金销售占比27%，为2015年11月以来最高。2月的成屋销售天数为45天，小于1月的50天和去年同期的59天，说明成屋市场颇为紧俏。
在区域销量方面，美国东北部地区的成屋销量跌幅最大，年华环比下降13.8%，但仍比去年同期水平高出1.5%。该地区销售房价中位数为25.02万美元，比去年同期高出4.1%。而美国中西部、西部和南部地区的销售房价中位数跃升最快，均比去年同期高出9.6%。
另据财经博客Zerohedge分析，在美联储加息的大背景下，对房贷利率的预期上调，已经造成了房贷申请数量的下滑，或许意味着近期内的成屋销售数据将风光不再。
成屋销售总数年化数据由NAR每月将前一个月居住房屋销售的年化数据（不包括新建筑）统计后公布。美国房地产行业协会研究部每月接收650多个房地产经纪人组织和协会及全国多元报价系统关于单一家庭成屋销售情况的数据。成屋销售总数年化被看做是经济健康与否的领先指标，因房屋销售触发广泛的影响。
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