英国央行修改政策为英国楼市降温

英国央行28日宣布，将修改其信贷市场刺激政策——融资换贷款计划，即该贷款便利政策将只面向英国企业，而不针对家庭或个人的按揭贷款，以此为英国楼市的火热降温。该行行长马克·卡尼表示，政策将确保英国楼市的可持续发展。

去年8月，英国央行联合英国财政部推出融资换贷款计划，总规模为800亿英镑(1英镑约合1.6美元)。今年4月，两部门宣布，将该计划期限延长一年至2015年1月底，以进一步激活信贷市场，支持经济增长。

此外，今年4月，英国财政部还推出了“购房支持计划”，通过提供无息贷款和贷款担保等方式，支持楼市复苏。但由于英国住房供给长期疲软，且近年来海外买家纷纷涌入英国楼市，导致该国房价大幅攀升，民众对高房价怨声载道。

卡尼28日在新闻发布会上表示，楼市的过热可能会给经济复苏和金融稳定带来风险，因此对住房抵押贷款市场的支持已变得不再必要。从明年开始，融资换贷款计划主要将面向英国企业，特别是中小企业，因为后者才是这一政策最主要需求方。

同日，英国财政大臣乔治·奥斯本通过个人推特微博表示，重新调整融资换贷款计划主要是因为英国楼市处在持续复苏通道中，但对企业的贷款支持力度不足。

据英国国家统计局发布的数据，自去年3月份以来，英国平均房价指数已连续18个月同比上涨，今年8月，该指数甚至刷新历史峰值。