易居中国董事局主席周忻：房地产行业规模依旧可以持续十年

“房地产大开发时代还远远没有结束，行业规模依旧可以持续十年，大开发时代将逐步过渡到不动产时代，行业格局也正在发生变化。”易居(中国)控股有限公司董事局主席周忻在易居中国20周年庆典上说道。

2007年，前身为上海房屋销售有限公司、后更名为“易居(中国)控股”的“易居中国”在美国纽交所上市，成为内地第一家在美国上市的轻资产地产概念股。2015年6月9日，周忻宣布正式启动私有化战略，并开始了一系列的内部重组。2016年8月12日，易居中国退出美股市场。按照其最终私有化的每股6.85美元收购价计算，当时易居中国的市值约为9.87亿美元(约合人民币65亿元)。当时，易居中国宣布引入包括万科集团(000002.SZ；02202.HK)、中国恒大(03333.HK)、融创中国(01918.HK)、富力地产(02777.HK)等18家地产商和3家机构入股易居企业集团。到了2017年12月底，易居中国的股东数量增至31家，包括26家地产公司和5家机构。
　　此后，易居企业将香港作为其冲刺上市的地点。
　　2018年7月20日，易居企业控股(02048.HK)在香港联交所正式挂牌上市。当日收盘时报14.18港元/股，跌幅1.39%。
　　在周忻的眼里，他把易居定位为服务生。
　　而在易居中国20周年之时，周忻表示，易居已经完成了第一个和第二个十年愿景，同时对外发布了新十年的愿景。周忻称，未来易居的定位不仅仅是最好的服务生，服务的方式会进一步优化，服务的效率也要不断提升。易居将推动区块链、人工智能、大数据等前沿信息技术在不动产垂直领域的落地创新和融合应用，借助这些新动能来实现服务的智能化、高效化、不断优化迭代升级。
　　易居的新十年愿景是要做不动产行业“科技赋能、智慧服务”的奋斗者、整合者和领导者。易居的目标是要聚焦不动产交易、服务不动产行业、引领不动产时代。
　　周忻认为，伴随着中国城市化进程的成熟，一方面房地产大开发时代还远没结束，现有的行业规模依旧可以持续十年，另一方面，以大开发、高周转为主导的房地产增量市场，在未来十年中， 也将逐步过渡到以不动产运营和管理为主导的存量市场，所以易居选择一切行动向“不动产时代”看齐。
　　易居企业的业务板块包括房地产数据板块、中国房地产互联平台等传统业务，也包括金融服务平台、O2O平台、实惠平台这些业务，以及很多创新公司。同时，易居自身不开设二手房经纪门店，也不直接开展自身的二手房经纪业务，采用轻资产运营模式搭建平台，采用“S2B2C”业务模式，向中小型房地产经纪企业提供线上线下服务。

　　“房地产大开发时代还远远没有结束，行业规模依旧可以持续十年，大开发时代将逐步过渡到不动产时代，行业格局也正在发生变化。”易居(中国)控股有限公司董事局主席周忻在易居中国20周年庆典上说道。

　　2007年，前身为上海房屋销售有限公司、后更名为“易居(中国)控股”的“易居中国”在美国纽交所上市，成为内地第一家在美国上市的轻资产地产概念股。2015年6月9日，周忻宣布正式启动私有化战略，并开始了一系列的内部重组。2016年8月12日，易居中国退出美股市场。按照其最终私有化的每股6.85美元收购价计算，当时易居中国的市值约为9.87亿美元(约合人民币65亿元)。当时，易居中国宣布引入包括万科集团(000002.SZ；02202.HK)、中国恒大(03333.HK)、融创中国(01918.HK)、富力地产(02777.HK)等18家地产商和3家机构入股易居企业集团。到了2017年12月底，易居中国的股东数量增至31家，包括26家地产公司和5家机构。
　　此后，易居企业将香港作为其冲刺上市的地点。
　　2018年7月20日，易居企业控股(02048.HK)在香港联交所正式挂牌上市。当日收盘时报14.18港元/股，跌幅1.39%。
　　在周忻的眼里，他把易居定位为服务生。
　　而在易居中国20周年之时，周忻表示，易居已经完成了第一个和第二个十年愿景，同时对外发布了新十年的愿景。周忻称，未来易居的定位不仅仅是最好的服务生，服务的方式会进一步优化，服务的效率也要不断提升。易居将推动区块链、人工智能、大数据等前沿信息技术在不动产垂直领域的落地创新和融合应用，借助这些新动能来实现服务的智能化、高效化、不断优化迭代升级。
　　易居的新十年愿景是要做不动产行业“科技赋能、智慧服务”的奋斗者、整合者和领导者。易居的目标是要聚焦不动产交易、服务不动产行业、引领不动产时代。
　　周忻认为，伴随着中国城市化进程的成熟，一方面房地产大开发时代还远没结束，现有的行业规模依旧可以持续十年，另一方面，以大开发、高周转为主导的房地产增量市场，在未来十年中， 也将逐步过渡到以不动产运营和管理为主导的存量市场，所以易居选择一切行动向“不动产时代”看齐。
　　易居企业的业务板块包括房地产数据板块、中国房地产互联平台等传统业务，也包括金融服务平台、O2O平台、实惠平台这些业务，以及很多创新公司。同时，易居自身不开设二手房经纪门店，也不直接开展自身的二手房经纪业务，采用轻资产运营模式搭建平台，采用“S2B2C”业务模式，向中小型房地产经纪企业提供线上线下服务。

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