社会实体产业才是强国之本，房地产行业应该弱化！

“无论流连过多少绚烂的风景，无论途经多少堂皇的宫殿，都无法取代我的小屋。刘全认为，“安居乐业”，首先是以拥有属于自己的房子为前提;否则，生活只能算是居无定所。房地产行业是社会经济发展的基础性产业，也是社会民生的重要产业。房子原本只是用来住的，房子的金融投资属性致使房价飙升。房地产行业只是社会实体产业的低级产业，利用钢筋和水泥不可能支撑起世界强国。社会实体产业才是强国之本，房地产行业应该弱化。

据统计调查数据显示，2020年1月份，深圳新商品住宅成交均价51180元/㎡，排名全国第一;北京和上海新商品住宅成交均价分别是47890元/㎡、46920元/㎡，位居第二和第三名。刘全认为，引起房价上涨的原因比较复杂。城市人口，土地价格，投资炒房等是房价上涨的主要原因。一二线城市拥有良好的商业机会，经济发达和城市综合实力等方面优势明显，也是外来人口的主要流入地，房价仍然有上行空间。

2019年，中国城市化率60%。2030年，预计全国城市化率将达到75%以上。刘全认为，全国城市化快速发展和城乡两极分化日趋扩大。未来10年至少有2亿人口从农村迁居城市，促进房地产市场潜在需求量巨大。全国城市化快速发展，是以房地产行业发展为前提。城市化加快人口集中度持续上升，导致房价分化趋势明显。全国土地价格上涨，建筑材料和人工费用成本增加等因素影响，导致房地产开发成本性上涨无法逆转。

刘全认为，我国正在从“人口红利”向“人才红利”转变;从“劳动力红利”提升向“专业人才红利”改变，这是支持经济增长向好的基础条件。社会经济发展的主要要素，劳动力、土地、金融资本、高科技术和互联网等要素。社会经济发展要素，从数量、质量和效益等全面发力，这也是促进经济稳中向好的基础。注重发展社会实体产业，去房地产化已经是大势所趋。“闭着眼买房，躺着赚钱”的时代已过去，只有买到有真正价值的房子才有可能增值。

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