河南自贸区获批消息传出后,区域内相关基建板块个股目前尚未在二级市场有所表现。但本就异常火热的郑州楼市,却因此又被浇了一桶油。
据证券时报2日消息,9月1日上午,位于郑州经开区内的41亩住宅用地,最终以近15亿元被北京华润曙光房地产开发有限公司摘得。该地块折合楼面价1.2万元/平方米,单价3579万元/亩,成为该区最新楼面价和单价“双料地王”。
“此次竞拍底价2.8亿元,一次出手加价就有5亿元,单次加价幅度几乎是底价的两倍。”关注此次竞拍的业内人士称,这是郑州土地拍卖市场上有史以来最“残暴”的一幕。
经济技术开发区在河南自贸区申建版图之内,该地区目前住宅项目包括恒大绿洲、绿地海珀兰轩等,其中恒大绿洲6月份尾盘清盘价在13500元/平方米。
进入2016年以来,郑州这座省会二线城市,就已吸引恒大、雅居乐、万科、融创、金茂等诸多地产商纷纷加入抢地大军,并造就了9个地王。
“此次拍出的地王并不能认定是自贸区获批引起的,但自贸区一定会对河南经济建设形成中长期利好。”河南财经政法大学工程管理与房地产学院教授刘社认为,自贸区获批,将对郑汴路经济发展起到推动作用,促进地区内物流、外贸的发展,从而吸引投资、增加就业。长期来看,郑汴洛将成为人流、物流集散地,自然也存在对房产需求增加的逻辑。
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